物業(yè)阻撓妨礙充電設(shè)施建設(shè) 最高擬罰三萬

隨著新能源電動汽車的普及，安裝充電設(shè)施的需求也越來越多。為踐行全過程人民民主，廣泛聽取民意，做好法規(guī)案的審議工作，11月24日，廣州市人大常委會官網(wǎng)發(fā)布《廣州市物業(yè)小區(qū)電動汽車充電設(shè)施建設(shè)管理規(guī)定（草案修改稿·征求意見稿）》（簡稱《規(guī)定》），公開征求意見。據(jù)悉，《規(guī)定》擬于2023年12月進行第二次審議并交付表決。

推進既有小區(qū)充電設(shè)施建設(shè)

為規(guī)范和促進物業(yè)小區(qū)電動汽車充電設(shè)施的建設(shè)和管理，滿足市民對電動汽車充電需求，促進電動汽車產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，《規(guī)定》提到，新建物業(yè)小區(qū)應(yīng)當按照國家、省、市的比例要求為配建停車位同步建設(shè)充電設(shè)施或者預(yù)留安裝條件，并納入整體工程驗收范疇。

其中，建設(shè)充電設(shè)施的，應(yīng)當具備智能有序充電功能；預(yù)留安裝條件的，應(yīng)當滿足停車位直接裝表接電需要。改建、擴建物業(yè)小區(qū)新建車位應(yīng)當按照前款規(guī)定建設(shè)充電設(shè)施或者預(yù)留安裝條件。

老舊小區(qū)改造中，也將充分考慮電動汽車充電樁的設(shè)置。

《規(guī)定》要求，市工業(yè)和信息化主管部門、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當推進既有物業(yè)小區(qū)充電設(shè)施建設(shè)。具體分兩種情況推進：符合條件的，應(yīng)當將充電設(shè)施建設(shè)或者預(yù)留安裝條件納入老舊小區(qū)改造內(nèi)容；不符合條件或者未實施老舊小區(qū)改造的，應(yīng)當結(jié)合實際條件建設(shè)智能有序公用充電設(shè)施，或者在周邊合理范圍內(nèi)規(guī)劃建設(shè)充電設(shè)施、投放共享移動充電設(shè)施。

要求物業(yè)配合并不得違規(guī)收費

充電設(shè)施的順利安裝，離不開物業(yè)的支持和配合。

《規(guī)定》明確了物業(yè)服務(wù)人的義務(wù)，要求物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當配合申請人、供電企業(yè)、充電設(shè)施施工單位開展現(xiàn)場勘查、用電安裝、施工建設(shè)等工作，協(xié)助提供相關(guān)圖紙資料和接入條件，不得阻撓或者妨礙充電設(shè)施的合法安裝，不得違規(guī)收費。

當物業(yè)服務(wù)人發(fā)現(xiàn)充電設(shè)施的安裝不符合建設(shè)要求或者公共區(qū)域物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)當及時勸阻或者制止；勸阻、制止無效的，應(yīng)當及時報告住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、消防救援機構(gòu)等相關(guān)單位，相關(guān)單位應(yīng)當依法處理。

物業(yè)服務(wù)人還應(yīng)當加強物業(yè)小區(qū)充電設(shè)施周邊環(huán)境的日常巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)當立即設(shè)置警示標識并通知、督促充電設(shè)施所有權(quán)人及時維修或者整改；遇漏電、火災(zāi)等險情時，應(yīng)當立即采取關(guān)閉電源、消防應(yīng)急等措施。

法律責任方面，《規(guī)定》提出，物業(yè)服務(wù)人不配合、阻撓或者妨礙充電設(shè)施合法建設(shè)的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門責令限期改正；逾期不改正的，處三千元以上三萬元以下罰款；違規(guī)收費的，由價格管理部門依法處理。

充電樁安裝的一大難題是小區(qū)電容量不足?！兑?guī)定》細化了解決途徑：充電設(shè)施安裝時，變壓器為公共變壓器的，由供電企業(yè)負責電力增容改造，變壓器為專用變壓器的，由專用變壓器所有權(quán)人負責增容改造；新增變壓器用地涉及業(yè)主共有用地的，由業(yè)主通過法定程序落實；增容困難的，供電企業(yè)應(yīng)當通過智能有序充電的方式滿足充電需求。

提交建議渠道

請于12月23日前通過填報鏈接填寫意見，也可通過信函、電子郵件、傳真等形式，將意見和建議反饋給廣州市人大常委會法制工作委員會。

填報鏈接：https://zhrd.rd.gz.cn/zhlf/#/manage?id=20231124e830442cec1e49d2a5e02df7

信函寄送地址：廣州市越秀區(qū)東風中路296號市人大常委會法制工作委員會

郵政編碼：510030

傳真：020-83232962

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