1月17日，市住建局、財政局聯合印發(fā)了《購房補貼工作實施細則》（以下簡稱《細則》）

根據此前發(fā)布的《漳州市促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》（以下簡稱《若干措施》）

關于購房補貼政策的相關規(guī)定對交易標的、適用范圍、受理時限、辦理程序等予以明確

新政標準如何適用？

補貼時限如何認定？

辦理程序有何變化？

一起來看看！

新政有何不同

2022年12月26日印發(fā)的《漳州市促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，對此前發(fā)布的購房補貼政策進行了部分調整和修改。其中，保留了原購買新建商品房補貼政策，新增實施購買二手住房補貼及人才購房補貼政策，同時，擴大了“賣舊買新”改善住房的補貼對象，二手房賣方的配偶、子女購買新建商品住房，也可以享受補貼，并實施分類補貼標準。

補貼范圍及標準

根據《若干措施》，在漳州市內購買新建商品房、二手住房、“賣舊買新”改善住房以及人才購房，可按以下標準享受購房補貼：

1.購買新建商品房補貼

購房人屬漳州戶籍的，每套按成交合同總額的0.5%給予補貼，每套最高補貼金額不超過1.5萬元；購房人屬非漳州戶籍的，每套按成交合同金額的0.7%給予補貼，每套最高補貼不超過2萬元。

2.購買二手住房補貼

購買漳州市二手住房的購房人（家庭），由二手住房屬地財政部門對購房人繳納的地方級交易負擔（含契稅和登記費）予以全額補貼支持。

3.“賣舊買新”補貼

購房人（家庭）因改善住房需求而“賣舊買新”的，本人、配偶購買新建商品住房的，補貼5000元；其子女購買新建商品住房的，補貼1萬元。

4.人才購房補貼

在漳州市就業(yè)且在漳州繳交社保已滿6個月的人才購買首套商品住房的，按以下標準享受學歷（職稱）購房補貼（只享受其中一種，就高不重復）：

（1）雙一流大學（以教育部最新公布的名單為準）全日制畢業(yè)的大學生：本科學歷補貼1萬元/套、研究生學歷補貼1.5萬元/套；其他大學全日制畢業(yè)的大學生：大專及本科學歷補貼0.5萬元/套、研究生學歷補貼1萬元/套。

（2）中級職稱補貼1萬元/套，副高級職稱補貼2萬元/套，正高級職稱補貼3萬元/套。

購房補貼時限

1.購買新建商品房補貼

2022年6月17日（含）起至2023年12月31日止，新建商品房完成《商品房買賣合同》網簽的，可申請補貼。

2.購買二手住房補貼

2022年12月26日（含）起至2023年12月31日止，二手住房完成轉移登記后，可申請補貼。

3.“賣舊買新”補貼

2022年12月26日（含）起至2023年12月31日止，二手住房完成轉移登記后，新建商品房完成網簽的，可申請補貼。

4.人才購房補貼

2022年12月26日（含）起至2023年12月31日止，首套新建商品住房完成《商品房買賣合同》網簽或首套二手住房完成轉移登記的，可申請補貼。

申請補貼所需要件及辦理程序

購房人需持相關要件材料前往受理單位進行申報。中心城區(qū)（薌城區(qū)、龍文區(qū)）購房補貼的受理單位為市房產交易中心（漳州市政務服務中心二樓a區(qū)）。受理單位初步審核后，按月將符合條件的購房補貼申請材料及匯總表提交市住建局進行復核，最后由兩區(qū)住建局報送屬地財政局，將購房補貼劃轉至申請人賬戶。

1.購買新建商品房

（1）購房補貼申請表；

（2）申請人本人身份證、戶口簿（非漳州籍人員需提供）、銀行卡復印件各一份（須提供原件核對）。

2.購買二手住房

（1）購房補貼申請表；

（2）申請人本人身份證、銀行卡復印件各一份（須提供原件核對）；

（3）申請人繳納的地方級交易負擔費用憑證原件，即買方契稅證明和不動產轉移登記費發(fā)票。

3.出售二手房并購買新建商品住房（“賣舊買新”）

（1）購房補貼申請表；

（2）申請人本人身份證、銀行卡復印件各一份（須提供原件核對）；

（3）出售二手房屬中心城區(qū)外的，需提供出售二手房所在地房產交易部門出具的證明（明確出售房屋坐落、原權利人、轉移登記時間等）；

（4）由配偶或其子女購買新建商品住房的，需提供結婚證、戶口本或其他證明。

4.人才購買首套商品住房

（1）購房補貼申請表；

（2）申請人本人身份證、銀行卡、全日制大學畢業(yè)證書或專技職稱證書復印件各一份（須提供原件核對）；

（3）不動產登記中心自助柜臺打印的家庭不動產查詢信息表原件；

（4）社保繳交記錄（連續(xù)繳交6個月，且當前必須在繳）。

注意事項

1.購房補貼受理時限為新建商品房《商品房買賣合同》備案或二手房完成轉移登記之日起至2024年2月29日，逾期未申請的視為自動放棄購房補貼。

2.存在共同購房人的，需共同申請，并指定其中1人名下賬戶作為購房補貼收款賬戶。

3.申請人對申請材料的真實性和合法性負完全責任。若存在騙（套）取購房補貼資金者，一經查實，追繳已補貼資金并依法追究相關責任。

4.享受補貼的購房人若進行退房，應退還補貼并憑退補票據辦理退房手續(xù)。

文稿來源：市局市場科，市房產交易中心、建設信息中心

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