問 題：

購(gòu)房契稅補(bǔ)貼有哪些？

答 復(fù)：

根據(jù)市住建局等八部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策》（六建房〔2023〕1號(hào)），為落實(shí)好“實(shí)施‘二孩’‘三孩’家庭購(gòu)房契稅補(bǔ)貼”規(guī)定，2023年12月31日前，生育“二孩”“三孩”的家庭，自2023年1月1日至2023年12月31日，購(gòu)買144平方米以下（含144平方米）新建商品住宅及規(guī)劃性質(zhì)為公寓的，可按照實(shí)際繳納契稅的50%申請(qǐng)契稅補(bǔ)貼。認(rèn)定契稅補(bǔ)貼的購(gòu)房時(shí)間以商品房買賣合同和預(yù)告登記（或轉(zhuǎn)移登記）時(shí)間為準(zhǔn)。

根據(jù)市住建局等六部門印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》(六建房函〔2023〕640號(hào)），為支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系實(shí)際，按照因城施策的原則，制定以下措施：一、給予購(gòu)房契稅補(bǔ)貼。購(gòu)買市主城區(qū)住宅、公寓的（含二手房），購(gòu)房人可按繳納契稅的50%申請(qǐng)補(bǔ)貼。二、發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券。發(fā)放市主城區(qū)新建商品住宅、公寓購(gòu)房消費(fèi)券5000張（不含二手房），直接抵扣購(gòu)房款，每套限用一張。每張消費(fèi)券按300元/平方米確定額度，最高不超過3萬元。免申即享，先購(gòu)先得，發(fā)完即止。三、給予團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼。企業(yè)等用人單位非必要不在廠區(qū)新建職工宿舍。一次性團(tuán)購(gòu)市主城區(qū)新建商品住宅、公寓5套及以上的（不含二手房），在享受第一條、第二條政策的同時(shí)，可按購(gòu)房合同價(jià)款的1%申請(qǐng)團(tuán)購(gòu)補(bǔ)貼，產(chǎn)權(quán)證須辦在團(tuán)購(gòu)單位名下。支持開發(fā)企業(yè)給予團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。四、實(shí)行購(gòu)房券安置。全市原則上不再新建安置房，鼓勵(lì)發(fā)放購(gòu)房券進(jìn)行安置。支持開發(fā)企業(yè)對(duì)持券購(gòu)房人給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠。五、優(yōu)化住房公積金支持政策。購(gòu)買新建商品住宅的，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付首付款。我市累計(jì)繳滿6個(gè)月的人員可申請(qǐng)公積金貸款。使用公積金貸款購(gòu)買新建商品住宅的，最高貸款額度單職工提高到60萬元，雙職工提高到80萬元。在我市繳存公積金且無房的新市民、青年人，可按本人月繳存額全額提取公積金支付房租。六、加大金融支持力度。首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于30%。落實(shí)個(gè)人住房貸款利率政策下限、降低存量首套住房貸款利率等政策。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)項(xiàng)目和保交樓項(xiàng)目提供新增配套融資支持。七、優(yōu)化車庫(kù)銷售條件。項(xiàng)目樓棟達(dá)到預(yù)售許可條件，相應(yīng)區(qū)域地下車庫(kù)能夠連通，且地下車庫(kù)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格的，開發(fā)企業(yè)可一并申請(qǐng)預(yù)售許可（不可銷售的人防地下室等除外）。有效期為2023年9月1日至2024年8月31日。

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