首套房是有要求必須是商品房嗎？婚前男方自己買了房，然后女方和男方結(jié)婚后單獨買房可以申請購房補貼嗎？35周歲如何界定？

日前，蕪湖市住建局正式發(fā)布《蕪湖市企業(yè)引進(jìn)青年人才購房補貼實施細(xì)則》，該消息經(jīng)大江資訊推文發(fā)布后，備受關(guān)注。不少市民在微信評論區(qū)提出疑問。4月24日，蕪湖市住建局相關(guān)部門就部分熱點問題，予以解答。

01

問：如何理解申報條件中的“申請補貼時所在企業(yè)依法為其在我市持續(xù)繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險”及附件3中“申請人社保繳納情況應(yīng)為簽訂新建商品住房購房合同（網(wǎng)簽）時點的狀態(tài)”？

答：申請人在簽訂新建商品住房購房合同（網(wǎng)簽）的上月及申請補貼的上月，均須由我市企業(yè)為其繳納養(yǎng)老保險費用，且申請補貼的當(dāng)月我市企業(yè)為其繳納的養(yǎng)老保險為在繳狀態(tài)。例如：申請人于2024年4月購房（網(wǎng)簽），2024年8月申請補貼，則2024年3月及7月須能夠查詢到我市企業(yè)為其繳納的養(yǎng)老保險記錄，且2024年8月我市企業(yè)為其繳納的養(yǎng)老保險為在繳狀態(tài)。

02

問：2018年7月1日（含）后由非企業(yè)單位為申請人首次繳納社保，但購房及申請時由企業(yè)單位繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險，是否可以申請該補貼？

答：可以。

03

問：申請人首次領(lǐng)取補貼資金后能否換工作，對換工作的時限是否有要求？

答：首次領(lǐng)取補貼資金后，申請人工作單位發(fā)生變更的，需在6個月內(nèi)與新用人單位簽訂勞動合同并繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險，新用人單位仍需為企業(yè)性質(zhì)。

04

問：35周歲怎么界定？

答：如申請人簽訂新建商品住房購房合同（網(wǎng)簽）時點為2024年4月21日，則申請人應(yīng)在1989年4月21日（含）之后出生。

05

問：申請人戶口是否必須遷來蕪湖？

答：對戶口無限制。

06

問：申請人在無為市、南陵縣、灣沚區(qū)、繁昌區(qū)購房，該套房屋是否可以申請企業(yè)引進(jìn)青年人才購房補貼？

答：不可以。申請人需在市區(qū)（鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)、弋江區(qū)、皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）購買首套普通新建商品住房。

07

問：購買的二手房是否可以申請？

答：不可以。本政策只針對2024年4月21日（含）后在我市市區(qū)（鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)、弋江區(qū)、皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、三山經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）購買的首套普通新建商品住房。

08

問：企業(yè)職工養(yǎng)老保險在無為市、南陵縣、灣沚區(qū)、繁昌區(qū)繳納是否符合條件？

答：可以，企業(yè)職工養(yǎng)老保險在我市行政區(qū)域內(nèi)（含所轄縣市區(qū)）繳納即可。

09

問：申請人購房時為本科學(xué)歷，申請企業(yè)引進(jìn)青年人才購房時已取得研究生學(xué)歷，申請材料應(yīng)提供什么學(xué)歷證書？

答：本科學(xué)歷證書。申請人學(xué)歷證書應(yīng)為申請人購房時點所持最高學(xué)歷。

10

問：申請人在購房時點，在我市房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記系統(tǒng)中，有房屋網(wǎng)簽合同記錄和不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記信息，但目前申請人名下無房產(chǎn)（含網(wǎng)簽合同），新購的住房是否可以申請?

答：可以，但本人的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓后，新購的住房不可以申請。

11

問：“夫妻雙方均符合條件的，疊加享受最高不超過40萬元”該怎么理解？

答：新購房屋購房時點為夫妻共有，且夫妻雙方均符合申報條件的，可以共同申請，最高享受40萬購房補貼，先申請的一方全額領(lǐng)取補貼，后申請的一方領(lǐng)取剩余補貼。

12

問：2018年7月1日（含）后來蕪工作，外地社保轉(zhuǎn)入蕪湖后，社保繳納顯示2018年7月1日前，是否可以申請？

答：可以，申請人需提供社保轉(zhuǎn)入證明。

13

問：2018年7月1日（含）后來蕪工作，2018年7月1日前在校兼職、實習(xí)期間繳納社保，是否可以申請？

答：可以，兼職、實習(xí)期繳納社保須為全日制學(xué)歷畢業(yè)生在校期間由實習(xí)企業(yè)繳納，且在畢業(yè)證取得前。

14

問：已享受過人才購房補助等同類型財政補貼政策的人才能否退回補助資金，重新申請該政策？

答：不可以。