國(guó)家屢次強(qiáng)調(diào)房住不炒，國(guó)家電網(wǎng)退出，為啥房地產(chǎn)專家急紅了眼

2020-03-30 09:40來(lái)源:萬(wàn)州微視界

原標(biāo)題：國(guó)家屢次強(qiáng)調(diào)房住不炒，國(guó)家電網(wǎng)退出，為啥房地產(chǎn)專家急紅了眼

近日（3.23）國(guó)家電網(wǎng)發(fā)布公告，宣布繼續(xù)深化改革，全面退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，將轉(zhuǎn)投自己的老本行主業(yè)！2010年國(guó)資委就要求78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，10年過(guò)去了，中國(guó)的房地產(chǎn)一路高歌猛進(jìn)，房地產(chǎn)價(jià)格翻翻的城市舉不勝舉！

房產(chǎn)稅決定房?jī)r(jià)

國(guó)家電網(wǎng)宣布全面退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，也許是看到潘石屹，王健林都轉(zhuǎn)投其他行業(yè)，不想再掙最后一個(gè)銅板了，而去干自己的主業(yè)了！中國(guó)有一大批對(duì)高房?jī)r(jià)懷有崇拜心態(tài)的人，紐約華爾街的打手，還頂著專家、學(xué)者的頭銜。在這些人的腦子里，似乎高房?jī)r(jià)是神圣不可侵犯的信仰，房?jī)r(jià)一路暴漲，歡欣鼓舞，稍有價(jià)格松動(dòng)或者下降的趨勢(shì)，他們就高呼要放松房地產(chǎn)調(diào)控政策。

3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2020年1-2月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況，國(guó)家房地產(chǎn)投資增速，國(guó)家房地產(chǎn)銷售額增速和國(guó)家房地產(chǎn)銷售面積增速：三大指標(biāo)全面大幅回落。疫情肆虐，售樓部關(guān)門，工地停工，活著就是最大的幸福，生命面前，不再有人記得財(cái)產(chǎn)？

為穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，2月份以來(lái)無(wú)錫市出臺(tái)了涉房支持政策，意在緩解房地產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力，緊接著西安等十幾個(gè)城市迅速跟進(jìn)，掀起了救市的小高潮。房地產(chǎn)專家拋出的怪論“房地產(chǎn)崩盤，最受傷害的是窮人。說(shuō)了很多理由。就是現(xiàn)在不買房，以后你再也買不起了，還用2000年至2020年之間房間暴漲幅度來(lái)教育剛需群體。

隔離還是詩(shī)與遠(yuǎn)方幸福

專家從來(lái)對(duì)不敢承認(rèn)，從來(lái)不敢談?wù)撘粋€(gè)事實(shí)：中國(guó)房?jī)r(jià)高，太高了，高得離譜，空置率天下第一。2018年3月份，香港就率先實(shí)行空置稅，平抑香港樓市，中國(guó)大陸目前房產(chǎn)稅尚還在醞釀中，征收空置稅目前還未有說(shuō)法，精英們?yōu)樯恫桓姨崞鹣愀劭繑n了？

中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，包括絕大多數(shù)城市，2017年以來(lái)，新房上市，馬上被人搶走，記得人家是全款，是為了居住，而是為了賣房，從中賺取高額的利潤(rùn)。就因?yàn)槿思沂侨?，不要商業(yè)貸款，不要住房公積金貸款，剛需買房就是一個(gè)笑話，全款都不夠賣的，你來(lái)只是一個(gè)道具，成為了別人烘托銷售成績(jī)的群眾演員。最后剛需擠出市場(chǎng)，交易房子，成了富人的游戲，他們等房?jī)r(jià)暴漲后，再擊鼓傳花，交給剛需，價(jià)格卻翻了一番。

國(guó)家清醒地看到一切，提出了“住房不炒”的決策。房產(chǎn)限購(gòu)，給予剛需優(yōu)惠比例，將來(lái)大幅度提高房產(chǎn)稅征收幅度，剛需就能買房了；錢多，引導(dǎo)其將錢投到其他市場(chǎng)，對(duì)于對(duì)炒房客，絕對(duì)是災(zāi)難性的打擊，結(jié)果是專家急紅了眼。

說(shuō)到房地產(chǎn)價(jià)格下降30%，多數(shù)人將破產(chǎn)，實(shí)際上手中有很多房的人，都是在房地產(chǎn)暴漲以前買的，真正的剛需，手中就一套住房，跌再多，雖然承受房?jī)r(jià)下跌的苦痛，但也是人承受起的，其實(shí)最承受不起的是那些炒房客。

專家鼓吹高房?jī)r(jià)

一旦國(guó)家征收房屋空置稅，4套以上住房，必須收高額空置稅，逼著炒房的低價(jià)出售房子，無(wú)人敢囤積炒房了，剛需本身就一套住房不怕，房住不炒才能真正實(shí)現(xiàn)。社會(huì)資金才能流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)，國(guó)家才能富強(qiáng)，科教興國(guó)才會(huì)落到實(shí)處，祖國(guó)才能迎來(lái)5000年最偉大的時(shí)刻！國(guó)家電網(wǎng)將堅(jiān)守電網(wǎng)主責(zé)主業(yè)，下決心退出傳統(tǒng)制造業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，堅(jiān)決按期完成深化集體企業(yè)改革任務(wù)，也正是順應(yīng)潮流，相信2020年房地產(chǎn)業(yè)也將迎來(lái)最冷的寒冬。