進(jìn)入2018年以來，房地產(chǎn)調(diào)控仍在繼續(xù)，整體市場進(jìn)入平穩(wěn)狀態(tài)。精裝修市場受政策影響較去年同期有較大的增長。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)測300+城市數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年全國精裝修新開盤項目804個，同比增長31.2%;市場規(guī)模79.8萬套，同比增長49.7%。

　　2018 H1精裝修市場規(guī)模走勢

　　建材依然是精裝修市場標(biāo)配，地暖未來可期

　　隨著時代和社會的不斷發(fā)展，精裝修政策也在不斷出臺，90后逐步踏上消費大舞臺，為了順應(yīng)新一代消費人群的需求，建材領(lǐng)域的各部品均已成為精裝修市場的基礎(chǔ)配套。目前建材部品監(jiān)測到的數(shù)據(jù)有櫥柜、廚房水槽、瓷磚、木地板、乳膠漆、戶內(nèi)門、開關(guān)插座和地暖產(chǎn)品。根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年建材部品中，除了地暖，其他產(chǎn)品配套率均超過95%，瓷磚、乳膠漆和開關(guān)插座已經(jīng)優(yōu)先達(dá)到了百分百的配套率。而地暖因受到地區(qū)氣候差異等因素的影響，目前配置率僅達(dá)到20.4%，但從同比來看，也是出現(xiàn)了增長的趨勢，未來的發(fā)展?jié)摿€是不可小覷的。

　　2018 H1精裝修市場建材部品規(guī)模

　　建材品牌集中度較高，內(nèi)外資品牌平分秋色

　　從配套品牌來看，2018年上半年國內(nèi)外品牌呈現(xiàn)四六分的局面，精裝修建材市場品牌的集中度相對較高，從單個部品來看，水槽和乳膠漆分別以摩恩、立邦為龍頭，2018年上半年份額占比均將近50%，呈現(xiàn)出一個外資品牌一家獨大的局勢;瓷磚市場是國內(nèi)品牌馬可波羅以25.4%的份額處于領(lǐng)先地位;木地板的品牌份額中，圣象以22.4%的份額居于首位;戶內(nèi)門市場是國內(nèi)品牌現(xiàn)代家居份額最大，達(dá)到了20.0%;開關(guān)插座的領(lǐng)頭品牌為西門子，配套份額為32.5%;地暖配套品牌中，威能以33.4%的份額高于其他品牌。整體建材市場上雖然國內(nèi)外品牌的份額幾乎各占一半，不過國內(nèi)品牌占比存在上升趨勢，由2016年的53.5%到2018年上半年的57.2%，份額增加了3.7個百分點。

　　2016-2018 H1精裝修建材市場分品牌性質(zhì)走勢

　　地產(chǎn)精裝修已是大勢所趨，市場逐漸走向成熟，各地也陸續(xù)出臺相應(yīng)的精裝修規(guī)范政策，行業(yè)進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展階段。在目前這種消費安全意識極度增強的社會狀態(tài)下，大家都開始將目光聚焦在綠色環(huán)保、健康安全上，于是建材部品的質(zhì)量成為消費者和政府最關(guān)心的問題，部品商之間的競爭也必然受到其產(chǎn)品安全系數(shù)的直接影響，因此在精裝修建材市場上，質(zhì)量將是影響品牌和企業(yè)競爭力的一大重要因素。